Klarstellung Hausvertrag und Finanzierungsunterlagen

Diese Woche haben wir sowohl die Klarstellung zum Hausvertrag als auch die Finanzierungsunterlagen erhalten. 

Finanzierungsunterlagen: 90 Seiten später (man muss aber fairer Weise sagen inklusive der Duplikate für uns) stellten wir fest, dass zwar alles genau so drin steht, wie es schon besprochen war und wir hier nichts Neues lesen, aber puh… die Details über die Folgen wenn… naja so genau will man das eigentlich gar nicht wissen… 🙈

Da wir aber schon seit einigen Jahren für unser Traumhaus ansparen und zwar so, dass wir schon seit 2 Jahren exakt die selbe monatliche Belastung haben wie mit der Finanzierung, sind wir guter Dinge, dass die „Wenns“ einfach nicht eintreten 😜

Über dieses Thema werde ich aber noch einen separaten Beitrag verfassen, weil die monatliche Belastung einfach ein sehr wichtiger Punkt beim Thema Hausbau ist.

Klarstellung zum Hausvertrag: Alles super. Wir hatten ein paar Punkte aus dem Vertrag ergänzt bzw geändert, weil uns z.B. bei der Gasbrennwerttherme und bei der Lüftungsanlage wichtig war, dass wir ein besonderes Fabrikat und Modell erhalten. Auch über diese Themen wird es auch noch Artikel geben, die sich allen wichtigen Details widmen.

Helma hat alles akzeptiert und berücksichtigt unsere Wünsche. Das finden wir absolut super!!! In der Bauleistungsbeschreibung werden nämlich unterschiedliche Varianten aufgeführt. Wie Helma das nachher entscheidet welche Variante verbaut wird, das weiß ich allerdings nicht. Vielleicht wird es einfach gleichmäßig verteilt oder man kann es zu einem späteren Zeitpunkt, vielleicht bei der Bemusterung noch wählen? Auf jeden Fall haben wir jetzt schon die Zusagen für die speziellen Fabrikate in der Tasche. Und das ist gut so, können wir schon wieder nen Haken dran machen! 👍🏻

Was sich allerdings geringfügig geändert hat, ist unser Grundriss. Zuerst waren wir etwas erschrocken, weil die Wohnfläche sich etwas verringert hat. Es sind nur 2,77 m2 gewesen, aber die Auszahlungsbedingungen unserer Bank setzen voraus, dass sich die Quadratmeterzahl und der umbaute Raum nicht mehr ändern dürfen – auch nicht geringfügig. Das liegt an der Bewertung des Hauses nach Fertigstellung. Ein externer Gutachter hat festgelegt welcher Preis für das Haus nach Fertigstellung zu erzielen ist und aufgrund dieses Gutachtens haben wir ja auch unsere (guten) Konditionen für den Kredit bekommen. Wir gerieten jetzt also erstmal etwas in Panik. 

Ein Gespräch mit unserem Planer Herrn Ranze hat dann aber das Thema aufgeklärt und die Problematik behoben. Der Grundriss musste aufgrund der Statik etwas geändert werden. Das Haus ist ja individuell für uns geplant und der 1. Stock ist vorne und hinten eingerückt. So dass die Erdgeschoss-Decke eine ganz andere Belastung trägt als normal. Die Decke muss aus diesem Grund 6cm dicker werden und wir benötigen 1 Stufe mehr in unserer Treppe.  Herr Ranze hat sich aber dann aufgrund der Auszahlungsbedingungen nochmals hingesetzt und die ursprünglichen Quadratmeter wieder hergestellt. Uns fielen gleich mehrere Steine vom Herzen. Wir haben einfach einen super Planer bei Helma erwischt. Toll, dass das alles so unkompliziert von statten geht! 

Jetzt haben wir die Vertragswerke unterschrieben und zurückgeschickt. Auch die Rücktrittsrechte aus dem Hausvertrag konnten wir nun rausnehmen. 

Als nächstes werden wir dann wohl einen Termin zur Bemusterung bekommen. Darauf freue ich mich ja schon ganz besonders… SHOPPEN – yeah!!!!!! 😉😉😉

Geschafft… jetzt kann es losgehen 

WOW,  9 Wochen, 1.000 zusätzliche Unterlagen und etwa 500.000 graue Haare später, haben wir nun endlich die endgültige Finanzierungszusage bekommen! 

Wir sind erleichtert, dass wir unserem Traumhaus nun wieder ein Stück näher sind!

Nun kann es endlich losgehen!  

VogelHausBautagebuch.com ist jetzt eingetragen!!!

Juhu ab sofort sind wir auch in den großen Sammlungen von Bautagebücherm eingetragen.

Und wir sind weiterhin auf der Suche nach Listen, auf denen wir unser Bautagebuch eintragen um somit anderen Bauherren und Bauwilligen mit unserer Erfahrung helfen zu können.

Eingetragen sind wir bereits hier:  

www.hausbau-forum.de
http://baublog-liste.de/
bautagebuch-liste.de
http://www.bautagebuch-sammlung.de

Warten…

Alles nimmt ein gutes Ende für den, der warten kann.

Leo N. Tolstoi

Tjah, nun sind bereits 2 Wochen um und wir warten leider immernoch auf die Finanzierungs-Zusage. Allerdings wurden bereits ergänzende Unterlagen von uns eingefordert. Wir werten das als gutes Zeichen und bleiben weiterhin optimistisch!!! 👍🏻👍🏻👍🏻

Wenn man wartet zieht sich allerdings die Zeit wie Kaugummi in die Länge! Den Spruch von Herrn Tolstoi halten wir daher zur Zeit in Ehren!!! ☺️

Wir haben es getan…

… wir haben bei Helma unterschrieben!!

Wahnsinn! Nach so vielen Stunden der Planung und des Nachdenkens ist das ein richtig gutes Gefühl, dass wir unser Traumhaus nun endlich fertig geplant haben! 

Man fühlt sich fast befreit….

…Wäre da nicht das Warten auf die Finanzierungszusage…

Leider werden wir uns da aber wohl noch etwas gedulden müssen… bitte also weiterhin die Daumen drücken!!! ☺️☺️😊

Jetzt heißt es Daumen drücken 

Juhu, heute können wir einen großen Haken setzen!!! Und zwar an den Punkt Finanzierung! 

Wir haben unterschrieben und sind sehr zufrieden mit dem Finanzierungsplan! Nun heißt es warten auf das Ergebnis und Daumen drücken!

Leider beträgt die Bearbeitungszeit momentan ca. 2-3 Wochen 😳👍🏻

Bodengutachten und Erdarbeiten 

Endlich ist das Angehot vom Tiefbauer da! Wie erwartet sind die Kosten hoch! Durch die Hanglage müssen wir aufschütten und teilweise auch Stützmauern verarbeiten! 

Aber man baut ja schließlich nur einmal und der Ausblick vom Haus ist eben einfach einmalig! 

Wir waren heute shoppen…

… und haben mal schnell eine Garage eingekauft 🙈

Wir waren in der Muster-Ausstellung von den GC-Profis in Nienhagen und haben uns ein Angebot  für eine Stahl-Fertiggarage geben lassen! Die Garagen machen wirklich einen super Eindruck und vor allem kann man vor Ort alles angucken und anfassen und weiß genau was man bestellt! Was uns vor allem ganz wichtig ist: Die GC-Profis kommen vor der Produktion nochmal selber vor Ort und messen aus! Das ist vor allem dann, wie bei uns auch, ganz wichtig, wenn die Garage bündig am Grundstücksrand stehen muss!

Warum das so wichtig ist? Es gibt ja auf den Grundstücken immer ein bestimmtes Baufenster auf dem das Haus stehen darf! Und vom Haus zu den Nachbargrundstücken müssen mind. 3 Meter Abstand eingehalten werden! Als Sondergenehmigung dürfen laut Baurecht Nebengebäude (Schuppen, Garagen) auch Außerhalb des Baufensters stehen und müssen keinen Abstand von 3 Metern einhalten! Dann allerdings muss die Garage bündig am Grundstücksende stehen! So soll es auch bei uns werden.

Jedenfalls hat uns Herr Ahrenbeck alles gezeigt und erklärt und im Anschluss haben wir unterschrieben!!! Die erste Unterschrift für den Hausbau!!! Wahnsinn!!!!! Komisches und tolles Gefühl!! 

(natürlich noch mit Rücktrittsrecht, falls es aus irgendeinem Grund nicht zum Hausbau kommen sollte, aber das wollen wir ja mal nicht hoffen!)☺️

Es ist eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann geworden mit einem Abstellraum an der rechten Seite und Zugang zum Haus! Das nötige Punkt-Fundament lassen wir einfach vom GaLa-Bau mitmachen! 

Die Entscheidung ist gefallen – Wir bauen mit Helma!!!

Nach nunmehr über 20 Stunden Planung im Musterhauspark von Helma in Lehrte, unzähligen Telefonaten und zig ausgetauschten E-Mails mit unserem Planer Herrn Ranze steht unsere Entscheidung nun entgültig fest: Wir bauen mit Helma und wir haben ein richtig gutes Gefühl dabei!

Gestern wurde nun auch die Bohrungen auf unserem Grundstück gemacht und wir sollten das Bodengutachten spätestens Montag bekommen um uns ein Angebot vom Tiefbauer für die Erdarbeiten geben lassen zu können! 

Es geht voran!!!